자료실

뉴욕에서 이어 온 강의와 기록

배희남 회장이 2008년부터 이어 온 700여 회 강의 가운데 영상과 책자로 남은 것을 모았습니다. 한국어 자료가 대부분이며 영어 요약을 함께 둡니다.

영상 강의

유튜브에서 바로 보기

강의 자료

회장님이 무료로 배포해 온 부동산 교실 책자와 금요 부동산 교실 강의록, 그리고 Property Owner’s Club 소개문입니다.

강의 요지

한국외국어대학교 강연 자료 ‘How To Achieve Financial Freedom’의 뼈대입니다. 재단의 모든 부동산 교육은 이 다섯 가지에서 출발합니다.

01
Financial Freedom이란
수동적 소득이 생활비 이상이면 자유입니다. F.F = Income (passive) ≥ living expense.
02
수동적 소득은 어디서 오는가
로버트 기요사키의 현금흐름 사분면. 노동 소득(E, S)이 아니라 사업과 투자(B, I)에서 옵니다.
03
부동산 수익의 세 공식
총임대수입 − 운영비 = 순영업소득(NOI). NOI − 부채상환 = 현금흐름. NOI ÷ 매입가 = 캡레이트.
04
왜 부동산인가
직접 통제할 수 있어 안전하고, 유행을 타지 않으며, 증축과 용도 변경으로 가치를 만들 수 있고, 레버리지로 확장(피라미딩)할 수 있으며, 세제 혜택이 있습니다.
05
매물을 고르는 기준
좋은 위치에는 프리미엄을 낼 것. 가치를 더할 창의적 비전이 없으면 사지 말 것. 사기 전에 사업 계획을 세울 것.

더 볼 것

2013~2014년 GLF 뉴스레터 20편에는 센터 매입과 리노베이션, 부동산 투자 교실 1~6강의 지상 중계가 남아 있습니다.